الملكية بدون مالك. القانون المدني

الملكية بدون ملكية القانون المدنييعتبر شيئا يمكن لأي موضوع استخدام، إلا إذا كان محل اعتراض من قبل صاحبها القانوني. دعونا ننظر في المزيد من الميزات من هذه القيم المادية.

تعريف

ما هو العقار بلا مالك؟ القانون المدني في المادة. 255 يحتوي على تعريف مثل هذه الأشياء. يسمون الأشياء التي ليس لها مالكون قانونيون. وهي أيضا أشياء لم يركبها أصحابها / تركوها. وتنص القواعد على إجراء خاص لتسجيل الممتلكات التي لا تملك مالا. وهي تتضمن المراحل التالية:

1. تلقي الوثائق اللازمة لجعل الأشياء غير المالكية غير المنقولة.
2. الفحص القانوني.
3. دخول الإدخالات في سجل الدولة الموحد.

تطبيق للممتلكات بلا مالك

صدر:

1. السلطة المحلية للمستوطنات الريفية والحضرية والمناطق، وزارة الخارجية فيما يتعلق بالأشياء داخل حدود الوحدات الإدارية والإقليمية.
2. هيكل الدولة التنفيذية لمدن بنك الاحتياطي الفدرالي. القيم فيما يتعلق بالعقارات الواقعة ضمن حدودها.

يتم ملء الوثيقة من قبلنموذج موافق عليه. إذا كان العقار بدون مالك يقع على أراضي أكثر من وزارة خارجية، يتم رسم النموذج من قبل أي سلطة محلية. وفي الوقت نفسه، تحدد الوثيقة اسم مو آخر، الذي يقع فيه الكائن أيضا.

تأكيد المستندات

أولا وقبل كل شيء، الشخص المعنيتوفر الأوراق المالية التي تثبت الاعتراف بالممتلكات بدون مالك. وتشمل الوثائق التي تؤكد أن المرفق غير مدرج في السجلات الاتحادية والولائية والبلدية. كما يقدم الطرف المعني ورقة تثبت أن السلطات المعنية لم تسجل حق الملكية. الملكية دون مالك يمكن أن تصبح حتى عندما المالك الشرعي ينبذ ذلك. ويجب أيضا توثيق هذه الحقيقة. ويكفل ذلك الوثائق التي تثبت ملكية الموضوع وتنازل مكتوب عن حيازة العنصر.

قواعد الحكم

يتم إرسال التطبيق إلى الهيئة المعتمدة لالبريد الإلكتروني، تسليمها شخصيا أو في شكل إلكتروني. وتقدم الوثائق الورقية مكررا، باستثناء الحالات المنصوص عليها في التشريعات التنظيمية. ويجب أن تكون إحدى العينات الأصلية وبعد قبول التسجيل أو الرفض، تعاد إلى الشخص المعني. يجب التوقيع على النماذج الإلكترونية مع توقيع رقمي معزز.

خصوصية الإجراء

التطبيق ، وكذلك الوثائق المرفقة به ،يجب أن تكون مسجلة في ورقة واردة. الشخص المعني يحصل على إيصال. يتم قبول قرار التسجيل في موعد أقصاه 18 يومًا (التقويم) من لحظة استلام الوثائق. بعد إجراء الإدخال الضروري ، يتم إرسال الرسالة ذات الصلة إلى الشخص الذي رفض الحيازة القانونية.

تعليق الإجراء

ينص التشريع على الحالات عند إنهاء عملية التسجيل. تشمل هذه الحالات:

1. إنشاء حقيقة أن الكائن ليس صاحبها. يتم توضيح ذلك من خلال محتوى الوثائق المقدمة.
2. بناء على الطلب ، لم يقدم الشخص المعني طلبًا من المالك القانوني لرفض الكائن أو من الورقة الحالية التي لا يتبعها ولا يرغب الموضوع في استخدامها والتخلص منها.
3. المستندات المقدمة لا تشير إلى أن الشخص هو المالك.
4. في EGRP هناك سجل من الرفض / تقييد فيما يتعلق الكائن. ومع ذلك ، فإنه لا يتبع من الوثائق شريطة أن يكون الشخص المعني على علم بها.
5. وفي الفترة المتوخاة للنظر في الطعن ، تلقت الهيئة المرخص لها أوراق بشأن إلقاء القبض أو الحظر على المالك لإجراء معاملات مع الشيء.

يتم تعليق الإجراء لمدة لا تزيد عن شهر واحد.

تفسيرات

وجود EGRP في سجلات التوافرالأعباء / القيود في وقت إرسال التطبيق بمثابة سبب لتعليق الإجراء. ويقوم الهيكل المفوض بإجراء تسجيل الدولة بإنهاء العملية وإخطار السلطة الإقليمية بذلك على الفور. في حالة القبول خلال النظر في وثائق قدمت معلومات بشأن اعتقال أو منع المالك الشرعي لتنفيذ المعاملات مع الكائن، لوقف هذا الإجراء، كما تخطر المؤسسات المرخص للإدارة المحلية. يجب على الجهة التي أنهت العملية أن تخطر الشخص المعني بأن الملكية غير المسجلة غير مسجلة. وبالتالي يمكن للموضوع إعطاء المعلومات الإضافية التي تعمل كأساس لاستمرار الإجراء. عند اعطاء اشعار لصاحب الحق، ويدل أيضا على أن الغرض من إرسال الرسالة هو الحاجة إلى الحصول على رفض كتابي من وجوه والتصرف واستخدامها.

فشل

لا يمكن تسجيل الملكية غير المالكة في الحالات إذا:

1. يقدم المالك الشرعي للهيئة إلى الجهة المخولة وثيقة تثبت قبوله في حوزته والتخلص منه واستخدامه.
2. سوف يرسل المالك ورقة تشير إلى أنه ،أن الإجراءات الرامية إلى التخلي عن حقوق الملكية لم تكن قد ارتكبت في السابق. قد تحتوي الوثيقة أيضًا على معلومات مفادها أن الشخص المعني لم يعبر عن إرادته للتوقف عن التصرف في الكائن واستخدامه وامتلاكه.
3. خلال الفترة المحددة ، المالك القانونيلن يرسل أي إخطار كتابي أو يثبت تنظيم الاتصال استحالة تسليم الإشعار بسبب غياب المستلم في العنوان المحدد. في هذه الحالة ، لا ينبغي للحكومة المحلية أيضا تقديم وثيقة من المالك حول رفضه لحقوقه في الملكية.
4. في نهاية المدة المحددة في علاج الإجراء والوقف، والموضوع الذي أرسلت العريضة، لا إبلاغ عن القضاء على الأسباب التي أدت إلى ذلك.
5. لم يرفض جميع المالكين المشاركين من الحقوق إلى الكائن.

الجهة التي تقوم بتسجيل الحالة ، في هذه العمليةيأخذ النظر في الوثائق تدابير لتحديد الوضع الفعلي للأشياء. إذا تقرر ، استناداً إلى نتائج الأنشطة ، أن الكائن المسجل لا يعمل كملكية بدون مالك ، عندها سيتم رفض الإجراء في استمرار الإجراء. يجب على الجهة المرخص لها ، خلال خمسة أيام من تاريخ اعتماد القرار ذي الصلة ، إرسال رسالة إلى الشخص المعني توضح الأسباب التي أدت إلى تقديمه.

الانسحاب من التسجيل

يتم استبعاد الملكية غير المالك من السجل في الحالات التالية:

1. مما يجعل منشأة أخرى في حوزة موضوع رفض في وقت سابق.
2. تسجيل الدولة لملكية الممتلكات وفقا للإجراءات المنصوص عليها في التشريعات.
3. نقل الكائن إلى الشخص بموجب وصفة اكتساب.
4. تسجيل الدولة لحقوق شخص لم تكن معروفة سابقا ، والتي بموجبها تم تسجيل العقار.

بالإضافة إلى ذلك

عند إزالة كائن من المحاسبة باسمبدون ترخيص بسبب تسجيل الدولة لحقوق الملكية البلدية أو الدولة ، وفقا للمادة 225 (البندان 3 و 4) ، يتم سحبها من لحظة إدخال المعلومات ذات الصلة في سجل الدولة الموحد للشركات. ينص التشريع على عدد من الضمانات للمالكين الشرعيين. على وجه الخصوص ، بغض النظر عن تاريخ تسجيل الكائن كمالك ، فإن المالك الذي رفض الحقوق السابقة ، ولكن أهليته القانونية فيما يتعلق بالممتلكات لا يتم إنهاؤها بشكل قانوني ، يمكن أن ينطبق على الهيكل المصرح له بتنفيذ تسجيل الحالة ، مع طلب بإعادته إليه في الحيازة والتخلص والاستخدام. هذا الحكم منصوص عليه في الفقرة 3 من المادة 225. في هذه الحالة ، سيتم اعتبار الكائن الذي تم حذفه من السجل من لحظة دخول الإدخال المناظر في السجل الموحد للدولة للشركات.

الاعتراف بالقانون

يمكن استخدام خاصية غير المالككيان ليس مالكًا قانونيًا أو هيئة مالية (إذا تم الاستيلاء على الشيء بواسطة هيكل تنفيذي مصرح به في نطاق اختصاصه). من أجل الحصول على الإمكانيات القانونية الرسمية فيما يتعلق بشيء ما ، من الضروري تقديم المستندات إلى المحكمة. من بينها ورقات تؤكد الاعتراف بالعقارات غير المؤهلة. وهي تتعلق على وجه الخصوص بمقتطفات من سجل الدولة الموحد تحتوي على إدخال مناسب. إذا كان الطعن أمام المحكمة قد تم قبل نهاية العام من تاريخ تسجيل الكائن من قبل الهيكل الذي يقوم بالتسجيل في الدولة ، سيتم رفض هذا الموضوع قبول المطالبة. وفقا لذلك ، سيتم إنهاء الإجراءات في القضية.

محتويات التطبيق إلى المحكمة

في التطبيق من الضروري الإشارة إلى:

1. اسم الكائن.
2. وصف الخصائص الرئيسية.
3. دليل على رفض المالك لامتلاك العقار.
4. تأكيد أن الموضوع قد أصبح في حوزة الجسم.

للعقار بالإضافة إلى تحديد التاريخإدخال المعلومات في سجل الدولة الموحد والسلطة التي نفذت هذا الإجراء. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تقديم الأدلة التي تشهد على غياب المالك الشرعي للمنشأة.

مراجعة الحالة

تتم الإجراءات بمشاركة منجميع الأشخاص المهتمين. استعدادًا للاجتماع ، تتحقق المحكمة من دائرة الأشخاص الذين يستطيعون تقديم معلومات حول انتماء الكائن المتنازع عليه ، ويرسلون استفسارات إلى المنظمات ذات الصلة. بعد إثبات حقيقة رفض المالك القانوني ، يتم اتخاذ أحد القرارات التالية:

1. تعترف الممتلكات كمالك وتزويدها للشخص المهتم الذي امتلك.
2. نقل الكائن إلى البلدية أو المدينة التي تغذيها. القيم. يتم اتخاذ هذا القرار فيما يتعلق بالعقارات.

يتم إدخال الإدخالات المقابلة في EGRP.

استنتاج

بعد تسجيل الدولة لحقوق الملكية (باستثناءالدولة / البلدية) ، يرسل الجسم المرخص فدا إلى الهيكل التنفيذي للمدينة في غضون خمسة أيام. معنى أو إشعار الحكومة المحلية. تتم العمليات في الوجه المبين لإخطار المالك الشرعي للتسجيل الرهن / القيود المفروضة ليس بناء على مبادرة من هذا الأخير. عند إجراء تسجيل الدولة لحقوق الملكية الخاصة بالبلديات / الولاية إلى الموقع ، يجب على الهيكل المرخص له إرسال إشعار إلى الكيان الذي رفض الحيازة القانونية. يحدد الإشعار تفاصيل قرار المحكمة الذي تم بموجبه تنفيذ الإجراء. وتجرى عمليات وفقا للقواعد المنصوص عليها لإبلاغ صاحب تنفيذ إجراءات تسجيل حالة حقوق ملكية البلدية أو المنطقة على مشاركة قطعة أرض أو مؤامرة، من الحيازة القانونية من المالك السابق رفض.

</ p>